查看:6152 回复:1 发表于 2021-1-12 17:44

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发表于 2021-1-12 17:44:14 |显示全部楼层

新年首秀 梓潼宫TOD来了 [复制链接]

新年首秀 梓潼宫TOD来了

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乘上成都地铁6号线,抵达梓潼宫站,再选择C口步行而出,还在扶梯上,就能看到梓潼宫TOD。

1月12日,梓潼宫TOD·梓潼四季顺利取得预售许可证,正式上市亮相。这是成都14个TOD综合开发示范项目之一,也是唯一一个位于郫都区的示范站点。
新年首秀,梓潼宫TOD到底有哪些看点值得期待?今天,跟我们一起走进梓潼宫TOD。

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看点一:率先呈现的慢行系统
地铁6号线的C口,正是梓潼宫TOD的下沉广场。往里,可以直接步行进入地铁站厅;向外,则是梓潼宫TOD的景观示范区。

“未来,这里还将是TOD地下停车场和地铁站厅的慢行通道。”梓潼宫TOD项目工程人员柏寒阳介绍,随着地铁6号线开通,梓潼宫TOD下沉广场也正式和大家“会面”。

这次“会面”意义不凡。“这应该是成都TOD示范项目里,率先呈现的与地铁接驳的慢行系统,希望大家对TOD的高效便捷有更直观的感受。”柏寒阳说。
事实上,这个下沉广场只是梓潼宫TOD慢行系统的一部分。作为地铁6号线和28号线(规划)的换乘站点,梓潼宫TOD将构建层次分明的慢行系统。“未来,真正让每一个TOD的住户,都能实现从地铁站到家门口的无缝衔接。”

这样的便捷当然不止一个梓潼宫TOD。“我们秉持每一个TOD项目都是一个高效有序的要素配置枢纽。”成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团相关负责人介绍,成都TOD整合多种出行方式,打造立体交互的现代交通网络,建设地上、地面、地下三层立体慢行系统,构建“BMW”(公交+地铁+步行)绿色出行体系,服务引导人流在“城市枢纽——功能片区——公园社区”各层级疏解分流,将有效调节城市运行节奏,提高运行效率。

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看点二:7个串联的绿地公园
沿着下沉广场的台阶拾级而上,入眼,是一片接着一片的绿色。

“我们通过大量栽种树木、铺设草地来提升项目整体的生态能级。仅项目景观示范区就种植了近90棵大小乔木树,包括银杏、国槐、朴树、乌桕、蓝花楹等。”行走在梓潼宫TOD·梓潼四季项目现场,已经能够感受到浓浓的绿意。

据了解,梓潼宫TOD·梓潼四季的绿地率达到35.8%,绿化率为42%,将串联3个城市公园、4处社区公园,通过多维度、多层次的绿化形式,打造立体公园。

“就连项目住宅区域内部,都还镶嵌着一个面积达8800平方米的中庭景观。”梓潼宫TOD·梓潼四季营销人员介绍,中庭景观不仅设置了以“森林魔方”为主题的全龄活动的儿童成长体系亲子乐园,还有以“像素花园”为主题的雨水花园,将采用下凹式绿地、雨水花园构建海绵城市;此外,还专门设置了以“时间容器”为主题的多功能阳光草坪,让住户充分享受自然和阳光。

“一个TOD项目,就是一个蓝绿交融的公园城市社区。在这里,推窗即可见景、开门便能见绿,清泓环绕、流水潺潺,将自然重新归还城市,我们努力营造出美丽宜居公园城市的社区样本,开启独具魅力的成都宜居新时代。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。

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看点三:多元场景的邻里中心
继续向前,走进梓潼宫TOD·梓潼四季销售中心,透过沙盘即可了解项目全貌。

据介绍,此次取得预售证的梓潼宫TOD·梓潼四季项目,占地约42亩,容积率低至2.0。整个地块由2栋洋房,4栋中高层,1栋独立商业组成,项目采用围合式布局,充分保证每栋楼都能享受到超大尺度楼间距,其中最大楼间距约160米,最窄的楼间距也在64米左右。

小区生活惬意自在,周边配套缤纷多彩。梓潼宫TOD提出,将按照“城市活力汇聚体,邻里商业中心”的思路,营造宜居生活场景。

邻里中心即作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,围绕10项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为当地居民提供“一站式”的服务。根据规划,这里将呈现商办、零售商业、住宅、公寓四大业态,形成城市活力汇聚体,邻里TOD商业集。

具体到商业布局,梓潼宫TOD还将呈现“一站式生活超市”主力店、“品质餐饮+便利服务+休闲娱乐”三大核心功能,以及“时尚零售+亲子互动”两个辅助功能。

“在这里,我们营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间,让多元场景带来‘All in One’的体验。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。


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pytinu      

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发表于 2021-2-8 17:44:11 |显示全部楼层
这个TOD修的小气的很  
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